新案拉抬 北市最贵路段在辛亥路一段

发布时间:2020-07-13 编辑: 查看次数:635

(中央社
房仲依实价登录统计,上半年台北市交易平均房价前10名高价路段,前3名依序为辛亥路一段每坪新台币117.85万元、和平东路一段每坪110.12万元,及建国南路二段每坪105.52万元,全数在每坪百万元之上。
传统印象中高价路段被挤到后段,第4名到第10名为忠孝东路5段每坪98.83万元、忠孝东路4段每坪96.39万元、大同区承德路2段95.96万元、大安区安和路一段每坪95.87万元、中山区南京东路二段每坪94.97万元、大安区光复南路每坪90.80万元、大安区敦化南路一段每坪90.30万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,近期高端买方回笼,部分新案受买方青睐,同一社区多笔高单价房屋交易,拉抬部分路段单价,因此,排行榜前3名路段完全不同于印象中的高价路段。
郎美囡表示,前3名路段房屋平均每坪破百万元,主要是受新豪宅及高级住宅的交易价格影响,例如位于辛亥路上的「润泰双子星」、和平东路的「和平大苑」、建国南路的「信义联勤」,而第4名到第10名路段也多有高单价新宅交易,让前10名稳站90万元大关,另一方面,高资产买方回笼购屋,提升高价新宅的接受度。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,台北市近年新推案普遍为豪宅及高级住宅,且许多新宅从建筑设计到软体服务力求别出心裁,期吸引潜在买方关注,确实让许多买方选择买新宅,而传统豪宅地段交易减少,间接影响路段平均交易价格排行。
(编辑:郭萍英)1080925